신생아특례대출 조건, 평수, 금리

 

올해 신혼부부 사이에서 최소 금리 1%대인 신생아 특례 대출에 대한 관심이 집중되고 있습니다

혼인 신고 여부와 관계없이 출산 가구를 지원하기 위해 출시된 신생아 특례대출에 대해 자세히 알아보겠습니다. 

 

신생아 특례 대출 조건, 평수, 금리

 

신생아특례대출은?

신생아 특례 대출 조건, 평수, 금리

 

1)  대출 실행 기간 동안 시중은행 대출 금리 대비 1%에서 3%까지 낮은 금리를 고정 금리로 이용 가능합니다

 

2) 고금리의 시중은행 대출을 이용 중인 출산 가구가 저리의 신생아 특례 대출로 대환함으로써 출산 가구의 주거비 부담이 더욱 완화될 수 있도록 주택의 신규 구입과 임차뿐만 아니라 기존 주택 담보 대출의 대환을 지원합니다

 

3) 추가로 출산하는 경우 0.2% 우대 금리이나 혜택을 제공해 드리고 있으며 특례 금리 혜택 제공 기간은 구입자금 5년 전세자금 4년 연장으로 됩니다.

 

신생아 특례 대출의 지원 내용과  대상

 

신생아 특례 대출 조건

 

신생아특례대출에는 두 가지 지원 방법이 있습니다.

 

주택을 구입하고 싶은 분들에게 맞는 신생아 특례 구입자금 대출

 

전셋집을 구하고 싶은 분들에게 적합한 신생아 특례 전세자금 대출

 

신청방법과 더 상세내용을 확인하실 수 있습니다

 

 

 

 

▶ 신생아특례대출 대상

신생아 특례 대출 조건

 

특례 대출은 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 세대주를 대상으로 보고 있는데요 구입자금 용도의 기존 주택 담보대출을 대환 하고자 하는 경우 1 주택자도 지원가능합니다.

2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산 가구와 입양 가구를 지원합니다

 

▶ 신생아 특례대출 대상주택 및 한도

 

신생아 특례 대출 조건

 

구입 자금은 주택 가격이 9억 원 이하인 주택 전용면적 85㎡ 이하(읍, 면 100㎡)에 대해 최대 5억 원까지 지원

 

(대출한도) 최대 5억원(LTV 일반 70%, 생애최초 80%, DTI 60%)

만기 10년ㆍ15년ㆍ20년ㆍ30년(1년 거치 또는 무거치)

 

전세자금은 보증금이 5억 원 이하 (수도권 외 지방은 4억 원 이하), 주택전용면적 85㎡ 이하(읍ㆍ면 100㎡) 에 대해 최대 3억 원 (보증금 80% 이내)까지 지원

 

전세계약기간 종료 시 상환 (대출만기 5회 연장 가능합니다)

 

 

기존 대출금을 대환하는 경우 기존 대출금과 신생아 특례 대출의 대출한도 중 적은 금액만큼 대출이 가능합니다

신생아 특례 대출 조건,금리

 

구입자금 대출은 연 소득과 만기에 따라 1.6% 에서 3.3% 금리를 5년간 적용

 

전세자금은 연 소득과 보증금에 따라 1.1%에서 3.0% 금리를 4년간 적용받습니다

 

▶ 신생아 특례 금리 종료 후 적용 금리는?

신생아 특례 대출 금리

 

구입자금 대출의 경우 연소득 8.5천만 원 이하 대출 이용자는 기존 특례 금리에서 0.55% 포인트 가산된 금리를 적용받고 연소득 8.5만 원 초과인 대출 이용자는 시중은행 주택 담보 대출 금리 중 최저 수준의 금리를 적용받습니다

 

전세자금 대출의 경우 연소득 7.5만 원 이하 대출 이용자는 0.4% 포인트 가산된 금리를 적용받고 연소 즉 7.5천 회 전세대출 금리 중 최저 수준 금리를 적용받습니다

 

▶우대금리 체계

신생아 특례 대출 금리

 

청약 저축 가입 기간 부동산 전자 계약 활용 추가 출산 여부에 따라 우대 금리가 적용되어 금리가 더욱 낮아집니다.

우대 금리 중복 적용에도 불구하고 구입자금 대출 최저 금리는 1.2% 전세자금 대출 최저 금리는 1.0% 운영될 예정입니다

 

신생아 특례 대출 기간

 

구입 자금의 특례기간은 5년 전세자금의 특례기간은 4년 기본 제공하며 추가 출산 시 각각 5년과 4년 연장됩니다

 

단 최대 특례 기간은 구입 자금의 경우 15년 전세 자금의 경우 12년까지 적용 가능하니 참고해 주세요

 

신생아 특례 대출 추가 출산 금리 혜택

 

신생아 특례 대출 금리

 

추가 출산시 특례 기간이 연장될 뿐만 아니라 0.2% 금리인하 혜택도 있습니다.

 

단 대출신청일 기준 출생 후 2년 초과 자녀는 0.1% 포인트 금리 인하를 제공합니다.

 

세 가지 예시로 추가 출산시 금리 혜택에 대해 알아보도록 하겠습니다

 

1) 2023년 2월에 자녀를 출산하고 2024년 3월에 구입자금 대출 신청 후 2025년 1월에 추가 출산하는 경우입니다

 

대출 신청일 기준 2년 이내 출생한 자녀가 한 명이로 추가 혜택은 없으나 2025년 1월 출생아에게 신청을 통해 우대 금리 0.2% 인하 및 특례 기간 5년 연장 혜택을 받을 수 있습니다

 

2)  2022년 6월 2023년 2월에 자녀를 출산하고 2024년 3월에 구입자금 대출을 신청하는 경우입니다 대출 신청일 기준 2년 이내 출생한 자녀가 두 명이로 신규 출산에 따른 우대 금리 0.2% 포인트 인하를 적용하고 특례 금리 적용 기간은 5년 연장됩니다

 

3) 2022년 6월 2023년 2월 자녀를 출산하고 2025년 1월에 구입자금 대출을 신청하는 경우입니다

 

대출 신청일 기준 2년 초과 출생아 한 명 2년 이내 출생아 한 명이로 첫째 자녀에 대하여 우대 금리 0.1% % 포인트가 적용됩니다.

 

신생아 특례 대출을 신청할 때 유의해야 할 사항

신생아 특례 대출 유의사항

 

첫 번째 신생아 특례 대출은 주택의 구입자금과 임차자금 용도로 지원되며 기존 주택 담보 대출을 대환 하는 경우 금융 거래 확인서를 통해 기존 대출금이 주택 구입 용도로 대출받은 자금인 확인한 후 기존 대출금 상환 용도로도 지원됩니다

 

신생아 특례 대출 유의사항

 

두 번째 동일한 출생아에게 주민 등록 번호를 통해 중복 대출 여부를 관리할 계획이므로 꼭 참고해 주세요

 

신생아 특례 대출 유의사항

 

세 번째 미혼 부부가 특례 대출을 이용하는 경우 대출 신청인과 출생아의 가족 관계 증명서를 교차 확인할 예정입니다 확인된 실제 부모의 소득 순자산 무주택 여부 등을 종합적으로 검토한 후 대출을 지원합니다

 

신생아 특례 대출 유의사항

 

네 번째 입양아의 대한 대출을 이용하는 경우 입양 관계 증명서와 가족 관계 증명서로 실제 입양 여부와 가족 관계를 확인할 계획이며 대출 실행 후에도 입양 상태 유지 여부를 지속적으로 점검합니다

 

주택도시보증공사 내용을 토대로 작성하였습니다. 해당되시는 분들은 체크하시어 저금리로 받으시길 바랍니다.