전세자금대출 갈아타기 조건, 한도, 금리비교

비대면으로 온라인에서 대출금리를 조회한 뒤 간편하게 갈아탈 수 있는 대상이 신용대출과 아파트 주택담보대출에 이어 전 주택의 전세대출까지 확대되었습니다.

 

전세자금대출 갈아타기 조건, 한도, 금리비교

정부 대환대출 (전세 갈아타기)

대환대출은 기존의 고금리 대출을 저금리 대출로 전환하는 것을 말합니다. 2023년부터 가계부채가 급격히 증가함에 따라 정부에서 대출 플랫폼 앱을 출시했습니다.  대환대출 출시로 자신에게 맞는 대출 상품을 방문 없이 빠르게 확인할 수 있습니다. 

 

출산 계획이나 신생아가 있다면 신생아특례대출 확인해보세요.

 

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전세 대환대출 자격 요건과 한도

✅ 대환대출 자격 요건

• 임대차대출 시행 후 3개월 이상 경과 시
• 임대기간의 절반 이상을 남겨야 합니다
• 전세 재계약의 경우 

※ 기존 임대차 계약 만료 2개월 전부터 15일 전까지 가능하고 적용 가능한 주택은 아파트뿐만 아니라 빌라, 오피스텔도 가능합니다.

 

✅ 한도

• 기존 대출잔액 이내로 한정합니다
• 임대차계약 갱신 중 보증금이 오르는 경우

 

보증금 증액금액은 각 보증기관의 보증한도 내에서 대출이 가능합니다

 

다만 연체나 법적 분쟁이 발생하는 경우에는 전세자금대출 양도가 불가능합니다. 지역 금융회사 간에 약정된 저금리 정책금융상품 및 대출상품 양도도 불가능합니다.

 

전세 대환대출 플랫폼 

 

 

대출금리비교 플랫폼은 총 4군데입니다.

 

링크에서 대환대출 이용방법을 확인하실 수 있습니다

 

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네이버페이

 

카카오페이

 

토스

 

핀다

 

또한, 각 은행 자체 앱에서도 가능합니다.

 

 

 

가능 은행은 총 14군데로 신한은행, 국민은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, IBK기업은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 케이뱅크, 카카오뱅크, 수협은행이 있습니다.

 

은행은 고객 유치를 위해 다양한 혜택도 제공하고 있습니다.

 

국민은행은 4월 29일까지 자체 앱에서 이체 상품을 검색하고 4월 3일까지 이체를 완료한 모든 고객에게 최대 30만 원을 지급할 예정입니다.

 

신한은행은 다른 금융기관의 전세대출을 신한은행 전세대출로 대체하는 고객을 대상으로 4월 29일까지 선착순 500명에게 마이신한포인트 10만 점을 제공하기로 했습니다.

 

전세 대출 갈아타기 자주 하는 질문

 

 

▶ 전세자금대출은 갈아탈 수 있는 시점은?

 

기존 대출 실행 후 3개월 이후 전세 계약 기간의 1/2이 도과하기 전까지 가능합니다.

전세계약이 갱신되면 기존 전세계약 만료 2개월 전부터 전세계약 만료 15일 전까지 가능합니다

 

▶ 전세대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 없는 종류는?

 

은행 전세대출보다 금리가 낮은 버팀목 전세자금대출 등 저금리 정책 금융상품

 

▶ 월세 보증금 대출을 받은 대출자도 전세대출 갈아타기 이용이 가능한가요?

 

전세, 월세 등 임대차 계약 유형에 상관없이 보증기관에서 대출 보증을 받으면 이용할 수 있습니다.

 

▶ 전세대출 갈아타 기시 제출 서류는?

 

기존 대출을 한 사람의 동의 하에 금융회사가 공적 마이데이터를 통해 확인할 수 있기 때문에 소득 증빙 등 대부분의 서류는 별도로 필요하지 않습니다.

 

스마트폰 사진을 통해 임대차 계약서와 납입 영수증을 제출하면 됩니다. 만약 스마트폰 사용이 어려운 경우 금융회사 영업점을 방문해 신청할 수도 있습니다.

 

▶ 전세계약서 분실 시 어떻게 합니까?

 

전세자금대출을 받기 위해서는 무조건 확정일자 있는 전세계약이 필요합니다. 따라서 계약을 중개한 부동산 중개업자나 임대인으로부터 계약서 원본을 받아 금융회사 자체 앱을 통해 제출해야 합니다.

 

전세 임대차 계약서를 분실한 경우, 해당 계약 체결을 중개한 공인중개사 또는 임대인에게 계약서 원본 사진을 전달받아 금융회사 자체 앱을 통해 제출할 수 있습니다.

 

 이 경우에는 전세 임대차 계약서상 확정일자가 표시되지 않으므로, 차주는 임대차 신고필증을 함께 제출할 필요가 있습니다.

 

※ 신고필증은 국토교통부 부동산거래관리시스템에서 발급 가능합니다

 

▶ 전세를 양도할 때 집주인의 동의가 필요합니까?

 

처음 전세대출을 받는 것과 마찬가지로 전세대출을 빌릴 때 집주인의 동의가 의무사항은 아닙니다.

 

다만, 임대차 대출 상환 시점에 금융회사는 임대차 유지 여부를 판단하기 위해 임대인에게 임대차 계약 확인을 요청할 수 있습니다.

 

 

 

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